用途地域等の一括変更について【終了しました】

用途地域の一括変更の経緯

　用途地域は、地域の特性を生かし、調和のとれた街づくりのために、住宅・店舗・工場等の建物の用途や大きさなどのルールを定めるものです。
　都内では、平成16年の用途地域等の一斉見直し以降、地域のまちづくりの進捗に合わせ、部分的に用途地域を変更してきました。
　一方、前回の一斉見直しから約16年が経過している中で、道路の整備による地形地物の変更（変化）が多く発生したことにより、用途地域等の指定状況と現況との不整合などが見られることから、今回、これに伴う用途地域等の変更を都内において一括して実施することとなりました。
　このたび、区において、調査・検討を進め、用途地域等の変更（素案）を取りまとめました。

広報紙（特集号）の配布について

　用途地域等の変更（素案）を作成したことをお知らせする広報紙（特集）2月5日号を配布いたしました。
　配布した広報紙（特集）については下記ファイルをご覧ください。

• 広報紙（1・4ページ） （PDF 1.5MB）
• 広報紙（2・3ページ　総括図） （PDF 3.8MB）

説明会を行いました

用途地域等の変更内容、既存不適格の可能性のある事項について説明を行いました。

【実施日】
（1）　令和3年2月13日（土曜日）10：00～12：00　四つ木地区センター
（2）　令和3年2月13日（土曜日）14：00～16：00　四つ木地区センター
（3）　令和3年2月16日（火曜日）18：00～20：00　葛飾区役所新館7階
（4）　令和3年2月21日（日曜日）10：00～12：00　金町地区センター

説明会で配布した資料については、下記ファイルをご覧ください。

• 用途地域等の変更に係る都市計画素案の説明会資料（1～50ページ） （PDF 8.5MB）
• 用途地域等の変更に係る都市計画素案の説明会資料（51～100ページ） （PDF 13.8MB）

説明会の議事概要については、下記ファイルをご覧ください。

• 令和3年2月13日　四つ木地区センター1回目 （PDF 152.3KB）
• 令和3年2月13日　四つ木地区センター2回目 （PDF 141.0KB）
• 令和3年2月16日　葛飾区役所新館7階 （PDF 149.1KB）
• 令和3年2月21日　金町地区センター （PDF 157.2KB）

用途地域等の変更（素案）に対するご意見・ご質問と区の考え方について

上記説明会でのご意見・ご質問と区の考え方については下記ファイルをご覧ください。

• 用途地域等の変更（素案）に対するご意見・ご質問と区の考え方 （PDF 152.3KB）

用途地域等の変更（原案）を提出しました

用途地域等の変更（素案）を原案として令和3年9月28日付で東京都へ提出いたしました。

用途地域等の変更に伴う高度地区等の変更について

令和3年9月28日付で東京都へ提出いたしました用途地域等の原案に関して、令和4年度より、東京都において用途地域及び区域区分の変更手続きが行われます。これに併せて、区が決定権者となる高度地区・防火地域及び準防火地域・特別用途地区・地区計画等についても変更手続きを実施いたします。

【終了しました】地区計画等の変更に係る原案をご覧になれます

下記の各地区計画等の地区内に土地を所有するなど利害関係を有する方は、原案についての意見書を提出できます。

【対象地区計画】
　（1）花の木通り沿道地区地区計画
　（2）亀有駅東地区地区計画
　（3）東新小岩二丁目地区地区計画
　（4）四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画
　（5）堀切二丁目周辺及び四丁目地区防災街区整備地区計画

詳細については下記リンク先をご覧ください。

公開は終了しました。

【終了しました】用途地域等の変更に係る案をご覧になれます

下記の都市計画の各地区内に土地を所有するなど利害関係を有する方は、案についての意見書を提出できます。

【対象都市計画】
　（1）高度地区
　（2）防火地域及び準防火地域
　（3）特別工業地区
　（4）花の木通り沿道地区地区計画
　（5）亀有駅東地区地区計画
　（6）東新小岩二丁目地区地区計画
　（7）四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画
　（8）堀切二丁目周辺及び四丁目地区防災街区整備地区計画

詳細については下記リンク先をご覧ください。

なお、東京都が決定する区域区分や用途地域の案の縦覧日・場所等については、東京都土地利用計画課（電話03-5388-3262）へご連絡ください。

　公開は終了しました。

用途地域等の変更に伴う高度地区等の変更と告示予定日について

　（1）高度地区
　（2）防火地域及び準防火地域
　（3）特別工業地区
　（4）花の木通り沿道地区地区計画
　（5）亀有駅東地区地区計画
　（6）東新小岩二丁目地区地区計画
　（7）四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画
　（8）堀切二丁目周辺及び四丁目地区防災街区整備地区計画

　上記都市計画について、令和5年2月13日開催の第67回葛飾区都市計画審議会に付議したところ、原案の通り答申を得ました。今後は東京都決定となる「区域区分」「用途地域」と同時告示をすべく、東京都と調整しながら手続きを進めてまいります。

　現時点で、告示日は令和5年4月28日を目指しておりますが、変更が生じた際には本ページにてお知らせいたします。

用途地域等の変更に伴う高度地区等の変更告示しました

　（1）区域区分（区内は変更なし）
　（2）用途地域
　（3）高度地区
　（4）防火地域及び準防火地域
　（5）特別工業地区
　（6）花の木通り沿道地区地区計画
　（7）亀有駅東地区地区計画
　（8）東新小岩二丁目地区地区計画
　（9）四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画
　（10）堀切二丁目周辺及び四丁目地区防災街区整備地区計画

　上記都市計画について、令和5年4月28日付けで告示をいたしました。　
　変更後の縦覧図書については都市計画課都市計画係にてご覧になれます。

　なお、建築関連総合窓口及びかつしか電子まっぷへの反映は令和5年中を予定しております。
　情報の反映が完了しましたら本ページにてお知らせいたします。
　都市計画情報の印刷をご利用される方にはご迷惑をおかけいたしますが、ご了承ください。

建築関連総合窓口及びかつしか電子まっぷへの反映は令和5年12月21日に完了いたしました。